Sachkundeprüfung §34i – Immobiliardarlehensvermittler

Was ist die Prüfung „Sachkundeprüfung §34i – Immobiliardarlehensvermittler“?

Prüfungsinhalte und Themen

Die Prüfung deckt ein breites Spektrum an Themen ab, die für die verantwortungsvolle Vermittlung von Immobiliardarlehen erforderlich sind. Im Mittelpunkt stehen die rechtlichen Grundlagen der Immobiliardarlehensvermittlung, insbesondere die relevanten Vorschriften der Gewerbeordnung, des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Bereich Darlehensrecht, die Preisangabenverordnung (PAngV) sowie das Geldwäschegesetz (GwG). Ebenso werden Kenntnisse im Bereich Verbraucherschutz und die europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie geprüft.

Darüber hinaus musst du fundiertes Wissen in der Finanzierung und Kreditwirtschaft nachweisen. Dazu gehören Themen wie Darlehensarten, Zins- und Tilgungsberechnung, Beleihungswertermittlung, Kreditwürdigkeitsprüfung und Risikoanalyse. Auch Grundlagen der Immobilienbewertung, des Grundbuchrechts sowie Kenntnisse über Fördermöglichkeiten und staatliche Zuschüsse sind Bestandteil der Prüfung. Ein weiterer wichtiger Bereich betrifft die Beratungs- und Dokumentationspflichten gegenüber dem Kunden, einschließlich der vorvertraglichen Informationspflichten nach dem EGBGB.

Ablauf und Rahmenbedingungen

Die Sachkundeprüfung nach §34i GewO besteht aus einem schriftlichen Teil, der in Form von Multiple-Choice-Aufgaben und offenen Fragen durchgeführt wird. Die schriftliche Prüfung dauert in der Regel 120 Minuten. Es werden dabei Fragen aus allen prüfungsrelevanten Themenbereichen gestellt. Um die Prüfung zu bestehen, musst du mindestens 50 Prozent der erreichbaren Punktzahl erzielen. Eine mündliche Prüfung ist nicht vorgesehen, allerdings kann bei knappem Ergebnis ein ergänzendes Fachgespräch angesetzt werden. Hilfsmittel wie Gesetzestexte sind in der Regel nicht zugelassen – erkundige dich dazu rechtzeitig bei deiner zuständigen IHK.

Tipps zur Vorbereitung

Beginne frühzeitig mit der Vorbereitung und verschaffe dir zunächst einen Überblick über alle Prüfungsthemen gemäß der ImmVermV. Arbeite die rechtlichen Grundlagen systematisch durch und lege besonderen Wert auf das Darlehensrecht und die Verbraucherschutzvorschriften, da diese erfahrungsgemäß stark gewichtet werden. Nutze Karteikarten oder Zusammenfassungen, um Fachbegriffe und Berechnungsformeln zu verinnerlichen. Übe regelmäßig mit Prüfungsfragen im Multiple-Choice-Format, um dich an die Fragestellungen zu gewöhnen und dein Zeitmanagement zu verbessern. Tausche dich mit anderen Prüflingen aus oder besuche einen Vorbereitungskurs, um offene Fragen zu klären. Hier auf deinepruefung.de kannst du mit ueber 500 kostenlosen Uebungsfragen gezielt trainieren und deinen Wissensstand in allen relevanten Themenbereichen ueberpruefen.